일본 집값 평균 가격 및 과거 추이 총정리

일본이 최근 경기 회복을 보이며 일본 주식들의 시가 총액이 이미 사상 최고치를 돌파고 있는 가운데 일본 집값은 어느 정도 올랐는지 알아보기 위해서 "도쿄 인근의 일본 주택 평균 가격", "도쿄 인근 이외의 일본 집값 평균 가격", 그리고 "일본 부동산 추이"등에 대해서 다음과 같이 정리해보았습니다.

 

<<목차>>

1. 도쿄 인근의 일본 주택 평균 가격
2. 도쿄 인근 외 일본 집값의 평균 가격
3. 일본 부동산 가격 추이

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1. 일본 도쿄 인근의 일본 주택 평균 가격

일본 도쿄 주택 가격은 크게 "도쿄 23구 지역"과 그 이외의 치바, 요코하마 등  "도쿄 인근 주요 지역 포함"의 2가지 관점에서 공유드리도록 하겠습니다.  

 

①도쿄 23구 지역

일본에서도 도쿄 23구는 도쿄의 핵심 지역입니다.  현재 2024년도 도쿄 23구 중심의 집값 평균 가격은 1억 1483만 엔(한화 약 13억 수준)으로 과거 처음으로 1억 엔(한화 약 9억 수준)을 넘은 것으로 발표되었습니다.

도쿄 23구 특징 총정리(위치, 관광명소, 집값)

 

②도쿄 인근 주요 지역

도쿄 인근 지역을 포함한  평균은 도쿄 23구 이외에도 인근의 가나가와현, 사이타마현, 치바현등 있는데 이것 모두를 기준으로 하면 관동 지역 집값 평균은 8,100만 엔(한화 약 7억 수준)으로 22년 대비 6,300만 엔(한화 약 5억 5천 수준)으로 집계되었다고 합니다.

 

 

2. 도쿄 외 일본 집값의 평균 가격

도쿄 집값을 제외한 전국의 일부 간사이 주요 도시의 경우 집값 및 전년대비 증감률을 다음과 같습니다. 

지역명	평균 가격 (엔)	2022년 대비 증감율
카나가와현	6,069만	12.2%↑
치바현	4,786만	4%↑
사이타마현	4,870만	7.5%↓
오사카부	4,435만	5.3%↓
교토부	5,488만	11.4%↑
나라현	4,558만	5.9%↑

2024년 기준 한화로 약 4억~5억 원 내외로 확인되는 것 같습니다.

일본 지도에서 지역명 구분

 

 

 

3. 일본 부동산 가격 추이

일본 집값 그래프 대신 표로 정리한 지난 2014년도부터 2023년도까지의 일본 주요 지역의 부동산 가격 추이입니다. 

지난 수십 년간 저성장 디플레이션이었던 분위기에 맞추어 대부분은 지역이 20% 내외로 소폭 상승 한 것으로 보이지만 일본 도쿄 집값 추이 만이 2배 이상의 상승폭을 보여주면서 한국의 서울과 같은 대도시의 면모를 보여 주고 있습니다.

또한 일본 집값 폭락으로 일본 집값 디시라는 말도 있기는 하지만 지난 10년간의 평균 집값의 추이를 보면 그렇게만 보이지만은 않는 것 같습니다.

[일본의 부동산 정보]고급 주택 지역 랭킹 Top 10

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이상으로  "도쿄 인근의 일본 주택 평균 가격", "도쿄 인근 이외의 일본 집값 평균 가격", 그리고 "일본 부동산 추이"등에 대해서 일본 현지에서 조사된 내용을 기반으로 정리해 보았습니다.

위의 정보들을 확인한 일본 집값 사이트 일본 부동산 경제 연구소라는 사설업체의 정보를 참고하였고 해당 업체에서 발표한 하기 2023년도 자료를 기반으로 정리하였습니다. 참고하실 분들은 같이 참고해주시길 바라며 포스팅 마무리 하도록 하겠습니다.

일본 부동산 경제 연구소 참조 자료.pdf

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